领地控股去年营收同比增73.9%背后“不靠谱”的千亿战略

  疫情下,领地控股2020年取得毛利增长近七成算是很不错了。从销售业绩看,似乎距离其2021年“千亿目标”更显得“不靠谱”。资料显示,2019年4月份举行的20周年品牌发布会上,领地宣布要在2020-2021年实现千亿战略。

  毛利同比增长69.2%

  具体,据领地控股3月29日发布截至2020年12月31日止年度业绩公告显示,2020年,领地控股营收达到131.58亿元,同比增长73.9%;实现毛利35.56亿元,同比增长69.2%。

  


  销售金额同比增长44.8%

  而销售方面,截至2020年12月31日止年度,合约销售金额达到人民币221.34亿元,同比增长44.8%,合约销售建筑面积270万平方米,同比增长34.7%,合约平均销售金额人民币8,318元每平方米,同比增长7.5%。

  超七成销售额来自成渝经济带及四川省

  截至2020年12月31日止年度,合约平均销售金额(“平均售价”)约为每平方米人民币8,318元。截至2019年12月31日止年度,平均售价为每平方米人民币7,735.4元。京津冀地区、华中地区、成渝经济带及四川省、粤港澳大湾区贡献的合约销售分别占本集团2020年合约销售总额的1.7%、8.5%、74.2%及5.4%。

  


  2020年12月31日,领地控股的土地储备总建筑面积约为165.4万平方米。

  盈利能力下降

  年报显示,截至2020年12月31日止年度,领地控股归属于公司所有者的利润达到8.6亿元,同比增长57.9%。核心利润达到11亿元,同比增长99.4%;归属于公司所有者的核心利润达到8.9亿元,同比增长96.0%。

  将时间拉长来看,领地控股的盈利能力,2017至2020年,领地控股毛利率不稳定分别为20.1%、35.7%、27.8%、27%;净利率近年来则不断下滑,2017年至2020年度,其净利率分别为12.2%、11.5%、8.9%、8%。

  融资成本同比增加超三成

  融资成本同比增加33.0%至截至2020年12月31日止年度的约人民币3.07亿元,主要是由于因本集团业务扩张导致银行及其他借款利息增加,惟部分被资本化利息增加所抵销。

  仍踩中“一道红线”

  截至2020年12月31日,领地控股的债务总额(包括计息银行及其他借款和租赁负债)约为142.68亿元,其中101.79亿元按固定利率记账。截至期末,领地控股的现金和银行结余达到59.25亿元,同比增加大约86.5%,一年内偿还的短债则为40.9亿,应于第二年偿还的债务则为73.29亿。

  年报显示,截至2020年底,领地控股净负债率下降至90%,现金短债比上升至1.44,两项均已达到标准,扣除预付款项的资产负债率为76%,仍“踩中一道红线”。

  公开信息显示,领地控股由刘玉辉、刘山及刘玉奇三兄弟于1999年共同创立,起家乐山,初始注册资本为560万元,是一家深耕四川的区域性房企。

  来源:中华网财经


(责任编辑:范强力)
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