陕西合阳:政府多部门管不住一家房地产开发商

 五证是指开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。必须具备的五证是指:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由规划局核发,《建筑工程施工许可证》由城建局核发,《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》由国土资源和房屋管理局核发。

  在合阳县,一家名为陕西世丰集团的房地产企业,在一无土地使用证,二无规划许可证,三无建设工程规划许可证,四无建设施工许可证,五无预售许可证的情况下,所开发楼盘不但公开售卖,并部分楼层已经封顶。

  

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  据记者调查,世丰集团在合阳县两处楼盘,世丰幸福里与世丰和园,均是与合阳县政府置换土地而来,两处均涉及政府拆迁安置房。

  世丰和园属于城中村改造换来土地建设开发,五证齐全,但3栋由世丰集团承建的村民安置房却手续不全。

  

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  世丰幸福里是由合阳县凤凰路改造与政府置换土地,共计66亩来开发建设。截止目前6栋6层住宅已经竣工,现房开售,可问题是,五证无一证。

  综合上述,记者来到合阳县国土局下属不动产登记中心,了解两处楼盘相关信息,得到工作人员的回答是,这些信息属于保密资料,只有公检法机关才可以查看,在记者的再三追问下,工作人员表示,我们需要请示领导,在记者等待一个小时以后,所谓的领导倒是没有见到,不动产管理中心工作人员陪同世丰集团的一名中层管理倒是来了,并介绍说,世丰集团知道的更清楚,具体你们问企业。就这样记者无果而终。

  下午记者再次来到国土局党政办要求查阅相关手续,工作人员说,我们有过多次查处世丰集团违法建设的违法查处记录,并递交到合阳县人民法院,由于管理资料人员不在,无法查看,但是可以肯定的是在2018年4月8日,世丰幸福里项目刚刚拿到了土地成交确认书,在国土局仍是没能看到一份关于世丰集团两处楼盘的任何信息。

  在合阳县国土局没有得到任何信息的情况下,记者来到合阳县城市管理执法局,执法局也表示多次查处了世丰集团旗下两个楼盘的违法建设,由此也证实了举报者的举报信息,世丰集团旗下的两处楼盘确实没有任何手续。随即,记者要求查阅执法局对于两处楼盘执法信息时,工作人员表示请稍等。

  记者没想到的是,这次等来的不是别人,同样又来了世丰集团的两名管理人员。来了以后,告诉记者,你们想要任何信息,我们世丰集团都有,请到我们世丰集团去了解。

  世丰集团管理人员告诉记者,我们确实手续不全,原因是世丰集团和政府置换土地时,前期花费了大量的资金来拆迁安置拆迁户,城市道路改造也由世丰集团先行投资建设,世丰集团前期花费了很多物力财力,之所以没有拿到土地证,确实是我们土地出让金没有交够,目前还有1000万左右的缺口。然而。之所以没有交够,是因为我们在城中村改造和城市道路建设的花费,正在核算,我们的前期垫付资金远远超过了这1000万,所以我们和政府也有帐算。企业也拿不出这么多现金,我们打算和政府结算后,来冲抵这部分土地出让金。

  听到这里记者总算明白了,这笔合阳县政府与世丰集团的经济账怎么算,看来还有一个过程。

  

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  土地证是一切手续的前提,至于其它手续,肯定也是没有。抱着对新闻负责的态度,记者还是先后电话采访了合阳县城建局,规划局,两部门表示世丰集团幸福里确实没有办理任何手续。

  那么既然任何手续没有,为何能封顶并售卖?为何合阳县这么多职能部门管不住一家房地产企业?面对记者采访全部推向世丰集团,这又是一种什么行为?在合阳县究竟还有多少安置房,商品房无手续违法建设开发,我们将更深入了解。

  这里还有一点值得深思,世丰集团旗下世丰和园所占用土地属于城中村改造而来的,问题是世丰和园商品房五证齐全了,而由世丰集团承建的安置房确没有手续?这又是为何呢?安置房和商品房到底有多大的区别呢?

  对于合阳县政府多部门的‘推拿术’,合阳县政府在这里又起到了什么作用?媒体将持续报道。来源:旅商新闻网(记者 刘强 魏林涛)


 


(责任编辑:杜格丽)
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